Casa - Cuatroambientes - Parrilla - Parque - Seguridad - Cocheras - Canning

Moderna vivienda unifamiliar ubicada en San Felipe, uno de los barrios privados más consolidados y demandados de Canning, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno natural, con excelente conectividad. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre el corredor Canning San Vicente, con acceso directo desde Ruta 58, rápida conexión a Ruta 52 y a la Autopista EzeizaCañuelas, permitiendo un cómodo acceso tanto a Capital Federal como a distintos puntos del Gran Buenos Aires. San Felipe se caracteriza por su perfil residencial y familiar, calles arboladas, seguridad privada y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. El barrio ofrece:  Acceso controlado y seguridad privada las 24 hs  Calles asfaltadas, cordón cuneta y alumbrado público  Servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas)  SUM y espacios verdes comunes  Sector deportivo con canchas de fútbol y tenis La propiedad se desarrolla sobre un lote con 426,21 m2 de superficie libre y cuenta con una superficie total construida de 213,79 m2, compuesta por 155,94 m2 cubiertos y 36,85 m2 semicubiertos correspondientes a galería y cochera, además de un espejo de agua de 21 m2. Distribución:  3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor  1 baño completo  1 toilette  Lavadero independiente  Amplio livingcomedorcocina integrados, con isla central, ideal para el uso social y familiar La vivienda se entrega con:  Placares empotrados en dormitorios  Vestidor completo  Cocina equipada con muebles y mesadas de mármol  Baños con vanitory y espejo  Galería con parrilla Cuenta con caldera dual marca Prisa, que abastece el sistema de losa radiante y el agua caliente sanitaria. Incorpora tanque cisterna con bomba elevadora y presurizadora, garantizando presión constante en toda la red de cañerías. Las aberturas con DVH aseguran confort térmico, eficiencia energética y excelente calidad constructiva. Una propiedad ideal para vivir o invertir en Canning, dentro de un barrio privado consolidado, con muy buenos accesos y entorno natural. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N4034. T LX F 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340