Fabrica De Sueños... Mega Local Esq Pb + Gran Piso

DIRECTORIO 5102 esquina ARAUJO Opinion y Analisis de Inmobiliaria RICARDI A 300 metros de Escalada 1300 A 500 metros de Juan B. Alberdi 5200 Próximo a Centro Comercial de Mataderos Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI En el corazón de mataderos con intenso movimiento comercial y vehicular Da para todos los gustos ; desde las compras a buen precio en los distintos frigoríficos , dependencias bancarias y gubernamentales cercanas para cumplir con las compromisos y obligaciones que tenemos como ciudadanos y por supuesto premiarnos dándonos el gusto de saborear un buen café o una comida entre amigos en vastos restaurantes y bodegones familiares que abundan en la zona.- Los fines de Semana se puede disfrutar de la Feria donde los artesanos exponen sus productos, comidas regionales y conjuntos musicales típicos. Como el mercado de Hacienda se ha trasladado a la Provincia de Buenos Aires abre la posibilidad de ver en que se convertirá este enorme predio que puede darle a la zona un nuevo empuje.- Cercano está también el Parque Avellaneda que cuenta con más de 30 hectáreas con un rico patrimonio cultural, natural e histórico. Allí se encuentra la Casona de los Olivera (hoy centro cultural barrial). En suma allí se encuentra enclavado este sólido edificio compuesto por tres unidades funcionales construido en 1968 . La unidad funcional uno es un local con baño ubicado en planta baja de 107.39 m2 La unidad funcional dos es un local más pequeño también ubicado en planta baja de 13.97 m2 Y la unidad funcional tres ubicada en el primer piso es una vivienda con entrada independiente desde la calle y cuenta un living comedor, cocina equipada, 4 dormitorios, 2 baños Patio más terraza propia que totalizan 278,17m2 Ideal familias numerosas que puedan vivir y trabajar en un mismo lugar o simplemente habitar la vivienda y tener una renta con los locales.- Todas las unidades se encuentran en buenas condiciones de uso y luminosidad.- Lo dicho tiene con mucho potencial para gente que tengas ganas de llevar adelante su emprendimiento y concretar sus sueños - Ficha técnica según plano MH-1466-68 UF Cubierta Semicubierta Balcón Descubierta Total 1 107.39 m2 - - - 107.39 m2 2 13.97 m2 - - - 13.97 m2 3 120.32 m2 6.65 m2 19.78 m2 126.63 m2 278.17 m2 Superficie Total (m2):136.00 Superficie Cubierta (m2):291.00 Frente (m):12.96 Fondo (m):10.49 Horizontal:Si Unidades Funcionales:3 Identificador Catastral:****A Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1440 Código Postal Argentino: C1440ASQ Latitud/Longitud: -34.651708, -58.491702 COLECTIVOS 5 Barrio Copello - Retiro 47 Barrio Samore - Chacarita 55 Barracas de Belgrano Don Bosco 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 104 Liniers Plaza Miserere 126 Estación La tablada Hospital Ferroviario 180 primera Junta González Catan COLEGIOS Escuela N° 2 Chascomús 5598 Escuela N° 12 Larraya 2055 Escuela N° 13 Bragado 5350 Escuela N° 14 San Pedro 5845 Escuela N° 19 Albariño 2062 Escuela N° 20 Homero 1157 Escuela N° 24 Av. Bruix 4620 GARAGES Directorio 5160 Directorio 4920 . Otros Servicios: Medianera, Vivienda