Oportunidad Venta Departamento 2 Ambientes Con Doble Balcón En Flores Norte

Excelente departamento de 2 ambientes de 50 m² totales, ubicado en un 9.º piso, que se destaca por su luminosidad y excelente distribución, en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Flores, sobre la Av. Gaona y Andrés Lamas. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un cómodo balcón. La cocina es independiente y ofrece una excelente distribución, con buenos espacios de guardado. Además, presenta una gran ventaja: existe la posibilidad de integrarla al living, permitiendo generar un moderno concepto abierto y revalorizar aún más el inmueble. Junto a la cocina se encuentra un práctico lavadero semicubierto. El dormitorio es amplio, muy luminoso, cuenta con un generoso placard empotrado de piso a techo y salida a un segundo balcón, brindando una excelente ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud. El baño es completo y de cómodas dimensiones. La calefacción por estufa de tiro balanceado, agua caliente por calefón (nuevo) y aire acondicionado instalado en el living El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con dos ascensores, ofreciendo comodidad y un excelente funcionamiento. Se destacan especialmente: • 50 m² muy bien distribuidos. • Buena luminosidad de ambientes. • Doble balcón. • Dormitorio con amplio placard empotrado. • Excelente espacio de guardado. • Cocina independiente con posibilidad de integrarse al living para lograr un diseño moderno de concepto abierto. • Pisos de parquet en excelente estado. • Muy buena ventilación natural. • Edificio sólido y muy bien mantenido. Cercanías • Plaza Irlanda. • Plaza del Ángel Gris. • Avenida Juan B. Justo. • Avenida Avellaneda. • Centro Comercial de Flores. • Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. • Hospital Español. • Sanatorio Méndez. • Numerosos colegios públicos y privados de la zona. • Gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías y restaurantes. Medios de transporte • Múltiples líneas de colectivos: 34, 53, 57, 84, 99, 106, 113, 124, 134, 166 y 181, entre otras. • Rápido acceso a Avenida Juan B. Justo. • Excelente conexión con Avenida Rivadavia, Avenida Nazca y Avenida Boyacá. • Fácil acceso hacia el centro y el oeste de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad luminosa, funcional y con gran potencial de modernización en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del Título de Propiedad del Inmueble, el Reglamento de Copropiedad del edificio y disposiciones municipales vigentes al referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Comercializa Starhav Propiedades. Corredora Graciela Bilezker (CUCICBA 1317).