Venta Departamento 3 amb Lanus

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LANÚS OESTE BUENOS AIRES - UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado sobre la avenida Montevideo, una de las arterias principales de Lanús Este. La zona ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. Posición privilegiada en planta baja que facilita el ingreso y egreso de la propiedad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total de 54 m² distribuidos en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo. El departamento cuenta con 47 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, proporcionando espacios versátiles y funcionales. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Propiedad en muy buen estado de conservación. Edificio de 4 pisos construido en 1975 con estructura sólida y mantenimiento adecuado. La antigüedad de la construcción garantiza solidez estructural característica de edificios de esa época. VENTAJAS PARA INVERSORES • Ubicación en zona consolidada con demanda constante • Superficie compacta ideal para inversión de bajo perfil • Potencial de rentabilidad en zona residencial activa • Acceso a líneas de transporte público cercanas UBICACION: Excelente ubicación y conectividad en Lanús Ubicada en Sitio de Montevideo 15, Lanús Oeste, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Uno de sus principales atributos es su cercanía a la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, ubicada aproximadamente a 100 metros, permitiendo una conexión rápida con Constitución y distintos puntos de CABA y el sur del Gran Buenos Aires. A esto se suma la proximidad a Av. Hipólito Yrigoyen y al Centro de Trasbordo Lanús, donde circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas las líneas 32, 37, 45, 51, 54, 75, 79, 100, 112, 154, 158, 160, 165, 177, 179, 239, 271, 277, 283, 295, 299, 354, 426, 520, 521, 523, 524, 526 y 527. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con comercios, servicios, instituciones educativas y una amplia variedad de alternativas para movilizarse diariamente. OPORTUNIDAD COMERCIAL Propiedad apta para primera vivienda, inversión inmobiliaria o renta. La ubicación sobre Montevideo y el estado general de la unidad la posicionan como opción viable en el mercado de Lanús Este.