Lote En Venta ( Zonificación Usaa) - Floresta - 8x41 Av. Mariano Acosta Al 400

OPORTUNIDAD ESCALA DESARROLLADORES - LOTE USAA EN FLORESTA Presentamos una propiedad con extraordinario potencial constructivo sobre la Av. Mariano Acosta al 400, Floresta. Ubicación estratégica sobre avenida, ideal para proyectos residenciales de altura o desarrollos de media/alta densidad. DATOS TÉCNICOS Y MEDIDAS: Zonificación: USAA (Unidades de Sustentabilidad Altura Alta). Frente: 8,00 metros. Fondo: 41,00 metros. Superficie del Terreno: 328 m². Superficie Construida Actual: 180 m² (a demoler / refaccionar). POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Zonificación USAA): La designación USAA permite el desarrollo de edificios de altura consolidada, optimizando el rendimiento de la pisada del lote gracias a sus generosos 41 metros de fondo. Ideal para maximizar el FOT/m² construibles con unidades de vivienda, cocheras o locales en Planta Baja sobre la avenida. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: Emplazado sobre Av. Mariano Acosta al 400. Conectividad directa con el resto de la ciudad a través de la Autopista Perito Moreno. Próximo a los principales centros comerciales y nodos de transporte del barrio de Floresta (Subte Línea A, Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivos).