Vende Lote Con Avance De Obra Aires Del Nordeste

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto: Ana Yamila Zuban ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOTE CON IMPORTANTE AVANCE DE OBRA Y VISTAS INCREÍBLES EN AIRES DEL NORDESTE REMAX DOCTA presenta una propuesta ideal para quienes buscan mudarse a las Sierras Chicas sin pasar por las demoras de diseño, aprobación de planos y la etapa más compleja de la construcción (fundaciones y estructuras). Un proyecto premium con bases sumamente sólidas y la mejor orientación del barrio. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: - Superficie total: 477,85 m². - Ubicación privilegiada: Etapa 2 del barrio, a solo 5 cuadras del puesto de control y guardia. - Orientación inmejorable dentro del loteo, optimizando la luz natural. - Vistas panorámicas espectaculares hacia las sierras (Cerro Pan de Azúcar). PROYECTO Y AVANCE DE OBRA INCLUIDO: La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico con planos aprobados por la Municipalidad (con opción de desarrollo en Planta Baja o en 2 Plantas), y un avance de obra ejecutado con los más altos estándares de calidad e ingeniería: - Estructura de máxima seguridad: Fundaciones realizadas con pilotes romanos de 80 cm de diámetro a 3,5 metros de profundidad, según riguroso estudio de suelo y cálculo estructural firmado por Ingeniero Civil. - Cochera subterránea con muros de contención de hormigón armado visto (terminación con fenólicos de excelente calidad). - Espacio diseñado para cava de vinos. - Losa de hormigón visto ya ejecutada. - Columnas de Planta Baja listas, con capacidad de carga calculada para soportar dos plantas (con los hierros y dimensiones a la vista). - Armaduras de vigas para el primer piso completadas al 100%. - Acopio de hierro ya comprado y disponible en el lote para la armadura de losa, vigas y columnas de ambas plantas (¡un ahorro económico enorme!). CONDICIONES COMERCIALES: - Se escuchan ofertas razonables de contado. - ¡Excelente financiación disponible! Consultá las opciones a medida. Una oportunidad excepcional para continuar una obra premium con el respaldo de un proyecto aprobado y materiales de primera calidad ya listos para usar. Aires del Nordeste es un exclusivo barrio cerrado en pleno desarrollo y consolidación, diseñado para quienes buscan combinar la tranquilidad de las Sierras Chicas con la comodidad de estar a un paso de todo. Ubicación Estratégica: El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta E53 (Km 22), en la localidad de Unquillo. Su excelente conectividad permite llegar a la Ciudad de Córdoba en solo 10 minutos, con un rápido acceso al Aeropuerto Internacional Córdoba y una conexión directa con las principales localidades del corredor de Sierras Chicas. Características y Servicios del Barrio: - Entorno natural único con inmejorables vistas a las sierras. - Ingreso jerarquizado con seguridad y control de acceso permanente para tu tranquilidad. - Infraestructura subterránea de servicios en pleno desarrollo. - Un sector de gran crecimiento y revalorización constante, ideal tanto para desarrollo familiar como para una sólida inversión. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita al lote, recibir los planos detallados y toda la información técnica que necesites. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.