Terreno/lote De 584 Mts En Venta Para Edificación -victoria - San Fernando

Ubicado en el corazón de Victoria, San Fernando, este lote de 585 m2 representa una excelente oportunidad de inversión. Situado sobre la Avenida Presidente Perón, en el centro de Victoria, el terreno cuenta con una casa para reciclar completamente, ofreciendo un potencial considerable para desarrolladores o inversionistas. El terreno dispone de todos los servicios básicos, garantizando comodidad y facilidad para cualquier proyecto futuro. La zonificación es C2U1, con un FOS de 0,6 y un FOT de 3, permitiendo una considerable densidad de construcción de 900 habitantes por hectárea y una altura máxima de 14,2 metros. Esto posibilita la creación de una superficie vendible de hasta 1755 m2, distribuidos en planta baja más cuatro pisos, además de espacio para 20 cocheras en planta baja. La ubicación estratégica de este lote, junto con sus características constructivas, lo convierten en una opción atractiva para proyectos residenciales o comerciales, combinando la tranquilidad de Victoria con la cercanía a los servicios y comodidades de la zona norte del Gran Buenos Aires. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avilas Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. **** AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.