Lote Damasia Al Sur -interno- Etapa 1 - Dueño Venta Directa Con Posesión

DUEÑO VENDE. Sin Comisión inmobiliaria. Lote exclusivo interno en Etapa 1 Damasia al Sur, Canning. ( Barrio ubicado estratégicamente y lindante al Barrio Privado Terralagos ) Al estar situado en la Etapa 1, este terreno te ofrece la ventaja de acceder a un sector consolidado de un proyecto en pleno desarrollo, garantizando no solo una excelente ubicación dentro del master-plan, sino también una inversión con un alto potencial de valorización. Infraestructura de primer nivel: Acceso al barrio por pavimento calle fariña con terminación en Hormigón H 30, garantizando una calzada de alta resistencia y larga vida útil. El barrio cuenta con 534 lotes y tiene sus calles de pavimento, iluminación LED. Presenta dos grandes sectores de áreas comunes para el desarrollo de actividades sociales, deportivas y recreativas que favorecen la vida social y comunitaria dentro del mismo. Está pensado para que disfrutes de todas las comodidades con la máxima calidad: Si buscas estar cerca de todo, tenemos la mejor ubicación para Vos y tu familia !! Lote 196 * Áreas Deportivas: 2 canchas de tenis, 3 canchas de pádel, y canchas de fútbol (11 y 5). Vestuarios Deportivos * Bienestar y Salud: Estaciones saludables distribuidas por todo el predio y vestuarios. * Vida Social y Servicios: SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado, con instalaciones de primer nivel, Restaurant exclusivo y proveeduría dentro del barrio, * Espacios recreativos: Plazas para niños diseñadas para la seguridad y diversión. * Conectividad y Comodidad: Pavimento intertrabado y todos los servicios, incluyendo Gas Natural. * Seguridad: Tranquilidad absoluta gracias a nuestro sistema de seguridad privada las 24 horas. * Valor agregado: Huerta orgánica comunitaria y espacios verdes pensados para la vida al aire libre. Este terreno no es solo una inversión inmobiliaria; es la oportunidad de ser parte desde temprano de una comunidad que valora el entorno natural, el deporte y la seguridad. UP GRADE Y MEJORAS REALIZADAS AL MASTERPLAN ORIGINAL: * Tablestacado de quebracho colorado a lo largo de las dos lagunas, generando alto impacto visual y garantizando la integridad del espejo de agua. * Mas de 1200 árboles plantados, garantizando una forestación extendida y distribuida por todo el barrio. *Canchas de tenis de ultima generación, con sistema DOMO SMASHCOURT importado de Holanda ( reduciendo costos operativos de mantenimiento) * Plaza de juegos completa para chicos *Cancha de Básquet + playón multi-deporte fomentando la vida social y deportiva del barrio. * Acceso amplio y común en la segunda laguna para poder disfrutar de actividades recreativas sin motor reguladas en el reglamento del barrio. ( para uso de los propietarios sin frente a la laguna) El precio publicitado: corresponde al anticipo de reserva + pago parcial que se realizará al firmar la cesión de derechos. Quedando sujeto el pago total conforme a las siguientes condiciones. Precio total y forma de pago: El precio total de la presente operación se establece en la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES CINCUENTA Y CUATRO MIL (USD 47.000), que será abonado de la siguiente forma: a) USD 3000 en concepto de reserva, al momento de la suscripción del correspondiente instrumento de reserva. b) USD 34.000 al momento de la firma de la cesión de derechos. c) El saldo de USD 10.000 podrá ser abonado en cuotas en dólares o en pesos ajustados por indice CAC., o bien podrá ser cancelado mediante la entrega total o parcial de un vehículo que resulte de interés del vendedor, quedando dicha aceptación sujeta a la exclusiva conformidad de este, previa verificación mecánica satisfactoria y aprobación de la marca, modelo, año de fabricación y kilometraje. El vehículo deberá encontrarse libre de prendas, embargos, inhibiciones y cualquier otro gravamen o restricción que afecte su dominio o libre disponibilidad. Opción de Pago ( PERMUTA) Se consideran departamentos en CABA como parte de pago, priorizando inmuebles bien ubicados, luminosos, en excelente estado y con buena calidad constructiva. Enviar detalles completos, expensas y material fotográfico para su evaluación. ¡No dejes pasar esta oportunidad. Esperamos tu llamado !!!