Terreno De 521 M2 En Pando - Canelones

Venta de Terreno en Pando | 521 m² | Excelente Potencial de Desarrollo. Ubicado en calle Dr. Clemente Estable entre Eugenia Vaz Ferreira y Santiago Laurnaga, este terreno ofrece una ubicación estratégica y una normativa urbanística que permite múltiples posibilidades de desarrollo. Características: Padrón Nº 10093. Superficie total: 521 m². Medidas: 15,27m al frente - 35,33m lindero sur, 33,63 lindero norte - 15,59m contrafrente. Orientación Oeste. Entorno residencial consolidado con crecimiento sostenido. Ubicación: A pocos metros de la principal Eugenia Vaz Ferreira, con parada de ómnibus. A solo 4 cuadras de Av. Vicente Gorostiaga. A pocos minutos del centro de Pando. Cercano a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, servicios y espacios públicos. La normativa vigente permite desarrollar un proyecto con excelentes prestaciones: Altura máxima de edificación: 3 niveles (10 metros). Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%. Factor de Ocupación del Subsuelo: 60%. Suelo Verde mínimo: 30%. Densidad habitacional: 1 vivienda cada 150 m² de terreno. Zona reglamentada (ZR), compatible con uso residencial y determinadas actividades comerciales y de servicios compatibles con vivienda. Estas características lo convierten en una alternativa ideal tanto para viviendas unifamiliares como para pequeños desarrollos inmobiliarios o proyectos de uso mixto, sujeto a la aprobación municipal correspondiente. Contribución anual: $12.383.- Venta: U$S 25.000.- El propietario analizará propuestas serias. Se escuchan ofertas razonables y existe la posibilidad de evaluar una financiación parcial, sujeta a condiciones y acuerdo entre las partes. Contactanos para recibir más información. CIAMPINELLI PROPIEDADES