Departamento 3 Ambientes Totalmente Reciclado Con Dos Patios Propios Zona Aldrey

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO CON DOS PATIOS PROPIOS – EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA PASEO ALDREY / GUEMES FICHA TÉCNICA: SARMIENTO 2350 - PLANTA BAJA 5 VALOR: U$S 119.900 SITUACIÓN LEGAL: Documentación al día, listo para transferir con Escribanía Designada. EXPENSAS: $175.000 PERMUTAS / VALOR EN PAGO: Acepta departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar (zonas: Centro, La Perla, Plaza Colón, Paseo Aldrey). Toma vehículo en parte de pago. TIPOLOGÍA: Departamento de 3 ambientes en Planta Baja, disposición contrafrente (al fondo, silencioso y privado). ESTADO DE LA PROPIEDAD: Totalmente reciclado a nuevo, amoblado y decorado a estrenar. MEDIDAS: 76 m² totales (55 m² cubiertos + 21 m² de patios propios). AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN: HALL DE DISTRIBUCIÓN: Sector de ingreso que optimiza la circulación hacia las diferentes áreas de la unidad. LIVING COMEDOR: Amplio y confortable, con salida directa mediante ventanal al patio principal. COCINA: Independiente, de generosas dimensions, con mesadas de alta gama tipo Silestone. LAVADERO: Espacio separado y funcional, equipado con conexión para lavarropas. DORMITORIO PRINCIPAL: Confortable, con placard con interiores nuevos y vista orientada hacia el patio. SEGUNDO DORMITORIO: Equipado con placard con interiores nuevos y salida directa al segundo patio mediante puerta balcón. BAÑO: 1 baño completo, totalmente reciclado a nuevo, equipado con mampara de vidrio, extractor de aire y espejo con iluminación LED. EQUIPAMIENTO, CONFORT E INSTALACIONES: OBRA DE GAS, AGUA Y LUZ: Cañerías, cableados e instalaciones totalmente nuevas desde cero. CALEFACCIÓN: Sistema central por radiadores en todos los ambientes. ABERTURAS: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico. CORTINERÍA: Cortinas técnicas de alta gama marca Hunter Douglas (by Biloba) instaladas en toda la unidad. EXTERIORES: PATIOS: Dos amplios patios propios que suman un total de 21 m². El patio principal está equipado con mobiliario de exterior para esparcimiento. INVENTARIO INCLUIDO (MODALIDAD "A ESTRENAR" - PUERTA CERRADA): La unidad se entrega exactamente como se exhibe, incluyendo todo el amoblamiento, equipamiento electrodoméstico y decoración a estrenar: Línea Blanca: Heladera con freezer, lavarropas automático y horno microondas (todos los equipos sin uso). Tecnología: Smart TV de 43 pulgadas con mueble de apoyo. Mobiliario Living/Comedor: Sillón de dos cuerpos, mesa ratona, mesa de comedor con 4 sillas combinadas, mueble auxiliar de apoyo y lámpara de pie. Mobiliario Dormitorios: 1 sommier de dos plazas (marca Cannon) con respaldo y mesas de luz en habitación principal. 2 sommiers de una plaza con sus respectivos respaldos y mesa de luz en la habitación secundaria. Blanquería y Textil: Ropa de cama completa instalada. Detalles: Luminarias de diseño colocadas en todos los sectores y elementos decorativos integrales. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Este departamento en planta baja destaca como un producto inmobiliario premium dentro del mercado de reciclados por su nivel de terminación, confort y funcionalidad. La renovación total de sus instalaciones (gas, agua y electricidad) combinada con detalles de categoría como aberturas con DVH, calefacción por radiadores y cortinas Hunter Douglas garantizan una experiencia habitacional superior. Su gran valor agregado radica en la privacidad de sus dos amplios patios propios y el diseño de su planta, libre de ruidos de la calle. Al entregarse bajo la modalidad "puerta cerrada" con equipamiento y amoblamiento de primera línea totalmente a estrenar, representa una oportunidad llave en mano ideal para vivienda permanente o inversión de renta inmediata de alta rentabilidad. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.