Club De Tenis Y Pádel Con Gimnasio, Listo Para Operar

VENTA – CLUB DE TENIS Y PÁDEL EN FUNCIONAMIENTO, CON GIMNASIO Y SALÓN MULTIUSO Fernando de Toro 49, Monte Grande, Esteban Echeverría Valor de venta: USD 500.000 Se vende club de tenis y pádel en pleno funcionamiento, único en la zona, con cartera de clientes activa y toda su operación habilitada. Cuenta con 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 cancha de pádel, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza, buffet y cocina. Ideal para cadenas deportivas, clubes y operadores que busquen una sede céntrica en Monte Grande. UBICACIÓN - A solo 250 metros de la estación Monte Grande (Línea Roca), distancia aproximada. - A 50 metros de la Av. Nuestras Malvinas, zona comercial. - Zona residencial de nivel alto, con comercios y servicios cerca. - Predio de 1.692 m² con parcelas unificadas. EL NEGOCIO - Cartera de clientes activa de tenis, pádel y gimnasio. - Todo habilitado y funcionando sin inconvenientes. - Historial verificable: el libro diario puede consultarse con el propietario. - Club único en la zona, con excelente ubicación. INSTALACIONES - 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 1 cancha de pádel vidriada con piso sintético, todas con iluminación. - Planta baja: buffet equipado (heladeras, mesas, sillas y mostrador), cocina equipada con salida a la calle mediante persiana, vestuarios masculino y femenino, y estacionamiento. - 1er piso: gimnasio de aproximadamente 300 m² que ocupa todo el ancho del edificio, con vestuarios propios. - 2do piso: salón multiuso de aproximadamente 150 m² (hoy sede de taekwondo) y terraza multiuso de aproximadamente 150 m². - Aproximadamente 750 m² cubiertos, más terraza. (Superficies aproximadas.) POTENCIAL - Operación integral: el gimnasio hoy está tercerizado y el contrato puede rescindirse para gestionar todo el complejo en forma directa. - Cadenas y operadores: formato listo para cadenas de fitness y deporte, o para clubes que quieran sumar una sede céntrica. - Gastronomía y eventos: buffet equipado ampliable, cocina con venta a la calle y terraza para eventos. - Servicios adicionales: clases en el salón multiuso, escuela de tenis y pádel, torneos y alquiler de canchas. - Respaldo inmobiliario: lote de 1.692 m² en Distrito AC (FOS 0,6, FOT 1,3, valores orientativos a verificar con el municipio). CONDICIONES - Venta del negocio en funcionamiento, que incluye club, canchas, gimnasio, salón, buffet y cocina. - Valor de venta: USD 500.000. - Documentación contable y de la cartera de clientes: disponible con el propietario durante la negociación.