Reservado - Venta De Departamento 3 Ambientes C/balcón, Piso Alto Al Contrafrente En Almagro

RESERVADO - VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/BALCÓN, PISO ALTO AL CONTRAFRENTE EN ALMAGRO La propiedad está ubicada en un piso 13 (No es último piso) al contrafrente en la Avda. Rivadavia al 4100 entre Rawson y Gascón en el barrio de Almagro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living comedor: Amplio y luminoso. Piso de parqué. Ventanal con salida al balcón. Por sus dimensiones da la posibilidad de sectorizarlo en living y en comedor. Cocina: Totalmente independiente. Impecable piso de cerámica y mesada con doble bacha. Alacenas y cómodo bajo mesada de madera. Lugar y conexión para cocina a gas. Calefón. Lugar espacioso para ubicar heladera. Ventana y puerta hacia el lavadero. Ventana al exterior. Lavadero: Conectado con la cocina. Sector de lavado. Lugar y conexión para lavarropas y tender. Ventana corrediza hacia el balcón. Piso de cerámica. Dormitorio principal: Ventana hacia el exterior. Placar empotrado. Piso de parqué. Segundo dormitorio: Ventana hacia el exterior. Placar empotrado. Piso de parqué. Baño: Completo. Con bañera. Revestimiento en paredes y piso. Ventilación al exterior. Toilette: Completo. Con ducha. Revestimiento en paredes y piso. Balcón: Muy buena vista abierta hacia la ciudad. Ideal para juego de exterior. La propiedad es apto profesional. Superficie Cubierta: 61 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 5 m2 aprox. Superficie Total: 66 m2 aprox. Edificio: En buen estado. Palier de entrada con sobrio revestimiento de madera y espejos. Tiene 14 pisos, 4 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 60 departamentos. Expensas de $230.000 aprox. (Mayo'26), incluyen A.Y.S.A. Tiene encargado con vivienda. A.B.L. $22.000 aprox. (Julio'26). Ascensores. Barrio: A pasos de la famosa basílica María Auxiliadora y San Carlos, centros educativos (Casa Salesiana Pío IX, el Instituto María Auxiliadora), centros médicos, el renombrado restaurante Las Violetas y negocios de diversos rubros. Líneas de colectivos: 105, 88, 132, 86, 2, 103, 26, entre otras. Subterráneos: Línea A (estaciones Castro Barros y Río de Janeiro). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360 y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - KP531538 - KPT072119 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario