Local + Depto Amplio Lote Llavallol

**VENTA Excelente propiedad comercial con vivienda y doble lote** Ubicada sobre **Luis Dávila al 300**, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Desarrollada sobre **dos lotes de 228 m2 cada uno**, con salida a **dos calles (Luis Dávila y Antonio Sastre)**, brinda un gran potencial para múltiples proyectos. Se comercializan juntos o por separado. Planta Baja Amplio local comercial de 186 m2 cubiertos, con excelente espacio para atención al público, depósito o diversas actividades comerciales. Planta Alta Departamento de 3 ambientes de aproximadamente 100 m2, compuesto por living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño, ideal para vivienda permanente o renta. La propiedad se destaca por: ? Local comercial de amplias dimensiones. ? Departamento independiente en planta alta. ? Dos lotes con salida a dos calles. ? Excelente potencial de ampliación o desarrollo. ? Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos, logística, construcción o inversión inmobiliaria. Una propiedad única por sus dimensiones, versatilidad y posibilidades de desarrollo, tanto para uso propio como para obtener renta. **Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.** La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.