Terreno Para Desarrollo Inmobiliario | Rawson 94 | Almagro

Terreno ubicado en Rawson 94, Almagro, a metros del Ferrocarril Sarmiento y con excelente conectividad hacia Av. Rivadavia, Primera Junta y el centro comercial del barrio. Datos principales Superficie del lote: 303 m² Frente: 8,60 m Fondo: 35,23 m Zonificación actual: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima: 17,20 m Plano límite: 24,20 m Parcela en Manzana Atípica SMP: **** Potencial de desarrollo Según análisis urbanístico preliminar: Desarrollo residencial multifamiliar Planta baja + 4 pisos + retiro Potencial estimado: entre 900 y 1.100 m² construibles Potencial estimado: entre 700 y 900 m² vendibles Posibilidad de local comercial en planta baja Excelente perfil para emprendimiento de viviendas urbanas Ubicación estratégica Cercano a Primera Junta A metros de Av. Rivadavia Próximo a estación Caballito y Ferrocarril Sarmiento Cercano a múltiples líneas de colectivo Zona consolidada con fuerte demanda residencial Jorge Omar Hoogen Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7271 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7271