Galpon A Una Cuadra De General Paz. Excelente Ubicacion

DEPóSITO PREMIUM 375 m2 | PLANTA LIBRE SIN COLUMNAS | UBICACIóN ESTRATéGICA BUSTAMANTE 2336 Excelente oportunidad para empresas, operadores logísticos e inversores que buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica con conectividad inmediata a los principales accesos del área Metropolitana de Buenos Aires. Ubicado en Bustamante 2336, a pocos metros de Av. General Paz (Bajada Castro Barros) y con acceso directo a Chilavert, este depósito se encuentra en un punto neurálgico con rápida conexión hacia CABA, zona oeste, zona sur y los principales corredores logísticos mediante Autopista Dellepiane y Autopista Ricchieri. Características del inmueble - Superficie total: 375 m2 - Planta completamente libre de columnas, permitiendo máxima flexibilidad operativa y mejor aprovechamiento del espacio - Gran altura interior: 6,50 metros en parte central y 4,80 metros en laterales, ideal para almacenamiento vertical y optimización de capacidad - Portón de acceso de 4 metros de altura, apto para ingreso de utilitarios, camionetas y vehículos de carga - Distribución interna funcional con dos sectores claramente definidos: - área de carga, recepción y despacho al frente - Sector de almacenamiento o stock al fondo para mejor organización y seguridad - Oficina lateral de control o administración con vista operativa - Núcleo sanitario existente con posibilidad de refacción - Pisos de hormigón de alta resistencia, preparados para tránsito y uso intensivo - Techo de chapa con muy buena iluminación natural gracias a chapas traslúcidas incorporadas Ventaja logística La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que permite tiempos de respuesta altamente competitivos hacia puntos clave del AMBA: - Puerto Madero / Aduana - 23 minutos aprox. - Parque Industrial La Matanza - 33 minutos aprox. - Terminales Portuarias - 23 a 26 minutos aprox. - Parque Industrial Zárate - 1 hora 15 minutos aprox. Acceso inmediato a General Paz, conexiones rápidas con Autopista Ricchieri, Dellepiane y principales arterias de circulación metropolitana. Ideal para - Centros de distribución - Operaciones de última milla - Logística liviana y almacenamiento mayorista - Empresas de e-commerce - Talleres industriales o centros operativos Una propiedad pensada para maximizar eficiencia operativa, reducir tiempos logísticos y potenciar el crecimiento de tu negocio. Alderete Propiedades Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764