Local, Lote, Edificio, Almagro, Caballito, Balvanera, Altura Media, Construccion, Inversion

ATENCION CONSTRUCTORES!! IDEAL EDIFICIO: METROS VENDIBLES 1.548.- PB + 10 PISOS + 1 RETIRO 7X7  PREFACTIBILIDAD REALIZADA SUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2 SUPERFICIE 1 PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2 CON RETIRO TRONERA SUPERFICIE2 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE3 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE4 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE5 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE6 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE7 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE9 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE10 PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE CON 1,30X7 CORRIDO = 45.00M2 FTE 10 PISOS 9,10M2 X 10 = 91M2/50% SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIE TOTA LUNIDADES = 1700 M2 APROX SUPERFICIE SERVICIOS =230M2 APROX SUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2 LOCAL COMERCIAL + SALóN DE FIESTAS A LA VENTA AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES ALMAGRO / LíMITE PALERMO Oportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos. La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros. Planta Baja Local Comercial (actualmente funciona una panadería) Local a la calle con vidriera sobre Av. Corrientes Espacio amplio con muy buena visibilidad En la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajo Excelente potencial para diversos rubros comerciales Primer Piso Salón de Fiestas (Entrada Independiente) Acceso por escalera de mármol desde la calle Gran salón actualmente en funcionamiento Baños amplios para hombres y mujeres Cabina de DJ Cocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcional Espacios amplios, cómodos y listos para seguir operando Ubicación Estratégica Sobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad A metros del subte Múltiples líneas de colectivos Rodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de Palermo Una propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-****-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-****-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.