Terreno Estratégico Con Planos Aprobados Ideal Desarrolladores | 2.940 M2 Vendibles En Almagro

Oportunidad única para desarrolladores: Terreno en venta en Sánchez de Bustamante 272/74, entre Sarmiento y Perón. Una de las zonas de mayor demanda del Almagro–Balvanera. Medidas y Morfología Frente: 19,90 m Fondo: 42 m / 17,90 m Superficie total: 516 m2 Lote irregular, finalizando en forma de escalera, con LFI garantizada a 16 m, más profunda por características de la manzana. Zonificación y Potencial Constructivo: USAA Volumetría aprobada: SS + PB + 7 pisos + 1º retiro + 2º retiro (PB + 9 niveles en total). Planos aprobados bajo código anterior, con posibilidad de modificación mediante presentación de plano ajustado por el comprador. Superficie vendible (aprox. 2.940 m2) Planta Baja: 210 m2 Pisos 1º al 7º: 2.200 m2 (315 m2 por planta) Piso 8º: 280 m2 (retiro 2 m, terrazas al 50%) Piso 9º: 250 m2 (retiro 4 m, terrazas al 50%) Cocheras Proyecto contempla 17 cocheras en subsuelo (no consideradas en el análisis de m2 vendibles). Unidades proyectadas por planta tipo (1º a 7º) 4 departamentos de 2 ambientes 1 departamento de 3 ambientes 1 departamento de 1 ambiente Precio y condiciones Precio: u$s 1.000.000 Incidencia: u$s 330/m2 Forma de pago: a conversar, con flexibilidad en plazos. Posesión: libre de ocupantes, tasas y contribuciones al día. Gastos: de usos y costumbres; gastos de hipoteca a cargo del comprador.