Luminoso 2 Ambientes Con Doble Balcón Excelente Ubicación

Ubicado sobre Bacacay 1836, este excelente departamento de 2 ambientes en primer piso al contrafrente combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Cuenta con 50 m² totales (48 m² cubiertos), distribuidos en un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina completamente equipada con práctica barra desayunadora, lavadero independiente, un cómodo dormitorio con balcón propio y baño completo. La unidad se destaca por su muy buena luz natural, su funcional distribución y el confort de sus ambientes. Dispone de cocina equipada, calefón, encargado y espacios bien aprovechado. El edificio, además, cuenta con parrilla de uso común, un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Rivadavia y de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, con excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivos y cercanía a la estación Primera Junta de la Línea A de subte. Además, está rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, colegios y espacios verdes como el Parque Rivadavia y la Plaza Irlanda, ofreciendo una combinación perfecta entre tranquilidad y vida urbana. ¡Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas! Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group oFINAER excluyente. 3) Depósito 1 mes. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Factura AGIP , Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas. Cumpliendo con la ley 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. SERVICIOS MARTILLERA A CARGO DORA PIACQUADIO CUCICBA 3803