Alquiler Departamento 3 Dormitorios Cochera

Oportunidad en Bv. Oroño: Amplio Semipiso de 3 Dormitorios con Cochera y Balcón Exclusivo semipiso sobre el corredor más emblemático de Rosario. Esta propiedad destaca por su amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina comedor independiente y tres dormitorios con excelente capacidad de guardado. Incluye cochera en el edificio, brindando confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada y estratégica del centro de la ciudad. Ficha Técnica: Bv. OROñO 1371 (entre 9 de Julio y 3 de Febrero) Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación). Características: Semipiso con ingreso a living comedor amplio, balcón corrido al frente sobre calle Oroño, cocina comedor, lavadero independiente, 3 dormitorios con placares, 2 baños y cochera en el edificio. Edificio: Bv. Nicasio Oroño 1371. Planta Baja y 12 pisos, 2 ascensores amplios. Barrio: Centro. Superficie: 83.20 m2 cubiertos y 9.86 m2 de balcón.  Antiguedad: 49 años (f.o: 1977). Orientación: Oeste. Impuestos y servicios: Expensas: $190.000 (Abril 2026). Aguas: $44.035 (Abril 2026). TGI: $51166 (Abril 2026). API: $74.176 (bimestre 1/2026). Luz y Gas: Por consumo. Condiciones y Gastos: Depósito: (a confirmar). Gastos mensuales: 2% de gastos bancarios mensuales. Seguro: Contratación de una cobertura contra incendios/seguro para el inmueble a cargo del inquilino. Honorarios: 5% del contrato + IVA. Sellado: Exento (Vivienda). Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas. Garantías: Inquilino solvente + (4 laborales // 1 propietaria + 2 laborales // 2 propietarias). Sujeto a aprobación del propietario. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)