Casa - Santa Ines

VENTA: AHORA  U$D 215.000.-  ALQUILER: U$D 1600 (abonables en pesos ) BARRIO SANTA INES | PROPIEDAD MINIMALISTA ESTILO NORDICO CON PISCINA OBSERVACIONES GENERALES Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista estilo nordico compuesta de: living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo, cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) - posibilidad de generar un vestidor , baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras. Detalles de confort / calidad de materiales:Todos los ambientes cuentan con:-Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos)-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias)-Porcelanatos de primera calidad.-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes:-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex). Detalles constructivos:- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio.- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado. - Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM)- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex.- Carpinterías de Aluminio.Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire)Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas)- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N 18: Gromanti (1ra calidad)- Picaportes: Currao.- Pisos y revestimientosPorcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños. Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños.Azulejos: En paredes de cocina.Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada.- Instalación EléctricaCables: Todos, según normas IRAM.Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz.Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz.Tableros eléctricos normalizados: Conextube.Lámparas: Spot s embutidos de techo, tecnología LED- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas.Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System.Cisterna y tanques de agua de reserva: EternitCañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct.Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas.Sanitarios: FerrumGriferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos.Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta.- Calefacción por radiadoresCaldera: Baxi - ItaliaRadiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas)Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio)Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido.- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa) Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA.Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior.Idem item anterior con cañerías eléctricas.Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal.- MueblesBajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: EurohardFrente e interiores de placares: Melamina Masisa- Revestimientos exteriores: Anclaflex EL BARRIO Un proyecto de vivienda desarrollado con el sistema al costo de EIDICO, en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría. Se trata de un campo lindero a Santa Juana, de 56 ha y 230 lotes de 700 m2 de superficie promedio. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, en una zona con una importante oferta de servicios, como shoppings, colegios y oficinas. Una zona preparadaLo atractivo de Canning es que, a diferencia de otras zonas, se preparó con anterioridad para recibir a los nuevos vecinos. Su estructura de servicios anticipó a muchos de los barrios privados a desarrollarse en la zona. Aproximadamente hay mas de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico. Atributos: alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; alambrado público; forestación; contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM. DESARROLLO :Sergio Montero, ARQ.Livio Fregonese, S.C. NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL (011) **** DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.