VENTA-DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES 117 m²-RECOLETA

Departamento de época con excelente distribución, balcón habitable y enorme potencial de reciclaje en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado sobre Cerrito al 1100, este piso al contrafrente combina metros reales, solidez constructiva y una planta muy funcional, ideal para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedad de categoría. La unidad cuenta con 117 m² totales según escritura y una distribución muy aprovechable, con una clara separación entre el área social y el sector privado. El living comedor es amplio y se conecta directamente con un balcón corrido al contrafrente mediante puertas ventana, generando una expansión muy disfrutable y silenciosa. El dormitorio principal también tiene salida directa al balcón, aportando ventilación y una relación muy agradable con el exterior. Si bien el departamento es luminoso de forma moderada por su orientación al contrafrente, el pulmón del edificio es amplio y abierto, permitiendo que el balcón sea verdaderamente utilizable y generando una atmósfera tranquila y privada en pleno centro de la ciudad. La propiedad conserva detalles originales y ofrece una excelente base para modernizar: • Baño principal antiguo en muy buen estado de conservación • Cocina a reciclar completamente • Lavadero independiente • Baño de servicio completo • Dependencia o tercer dormitorio adaptable como escritorio o estudio • Muy buenos espacios de guardado • Placard de gran dimensión en dormitorio secundario Distribución: • Living comedor: 5,85 x 4,80 m • Dormitorio principal: 3,95 x 2,90 m • Segundo dormitorio: 3,00 x 2,90 m • Tercer dormitorio / escritorio: 2,25 x 2,18 m • Cocina independiente: 3,37 x 2,73 m • Lavadero: 1,95 x 1,00 m • Balcón corrido al contrafrente • Baño principal + baño de servicio Ideal para: • Familia que busca metros reales en Recoleta • Proyecto de reciclaje con fuerte potencial de valorización • Vivienda + estudio profesional • Inversor orientado a renta premium tradicional o temporaria Una propiedad con muchísimo potencial arquitectónico, excelente planta y ubicación estratégica, ideal para transformar en un departamento contemporáneo de gran categoría.