Local Con Oficinas En Alquiler Saavedra Cap. Fed.

Excelente local comercialUbicado en Avenida Ricardo Balbín al 4200, Saavedra, CABA. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal barrial. Zona de fuerte consolidación comercial y residencial, con excelente conectividad hacia Av. General Paz y cercanía a la estación de tren Luis María Saavedra (Línea Mitre). El local tiene un Frente: 7.5 metros que luego se ensancha a 8.66 (Excelente potencial de vidriera / Exposición de marca). SUPERFICIES -Superficie Planta Baja: 136m2 aprox. (Medidas del salón principal: 7.5m de frente por 17,00m de fondo). Posee zona de deposito, un office, 2 baños y una oficina -Superficie Planta Alta: 100m2.aprox distribuidos en 4 oficinas, un pequeño archivo y un espacio de trabajo de 8.66 x 3m aprox. SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA: 236,00 m2 cubiertos. Al contar con 100 m2 en planta alta, permite una clara delimitación entre el área de atención al público (PB) y el área de gestión, back-office o gerencia (PA), ideal para empresas medianas, centros médicos, entidades bancarias, institutos o estudios profesionales. El local posee instalación eléctrica trifasica. NO tiene instalación de gas. NO TIENE EXPENSAS. Apto gran variedad de rubros.  "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 1332. Devia Inmuebles. ****.