VENTA MONOAMBIENTE con balcon A ESTRENAR MONSERRAT

VENTA | MONOAMBIENTE EN MONSERRAT A ESTRENAR | BALCON AL FRENTE Excelente calidad constructiva - Conectividad - Ideal inversión o primera vivienda Descubrí un nuevo proyecto en el corazón de Monserrat, uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento y renovación del centro porteño. Ubicado sobre Luis Sáenz Peña 346, este desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de todo como para inversores que priorizan rentabilidad y demanda sostenida de alquiler. A pocos metros de Av. de Mayo, Av. Belgrano, Av. Entre Ríos y Av. Rivadavia, rodeado de universidades, organismos públicos, centros médicos, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte, ofrece una propuesta versátil para vivienda permanente, alquiler tradicional o renta temporaria. POSESION ESTIMADA OCTUBRE 2026 LAS UNIDADES: El edificio cuenta con una cuidada selección de unidades de 1 y 2 ambientes, con opciones que incluyen: - Monoambientes con balcón - Monoambientes con terraza propia - Unidades de 2 ambientes con balcón - Unidades de 2 ambientes con amplias terrazas Tipologías con vestidor y toilette, excelentes vistas abiertas, amplia luminosidad y ventilación natural Todas las unidades fueron diseñadas para maximizar el aprovechamiento de los espacios y ofrecer ambientes cómodos, funcionales y adaptables a distintos estilos de vida. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO: - Carpinterías de aluminio anodizado color negro con doble vidrio hermetico (DVH) - Preinstalación de cañerias para aire acondicionado Split frío/calor - Agua caliente central (termotanques a gas) - Frentes e interiores de placard completos - Pisos de porcelanato en todos los ambientes - Conexion para lavarropas en todas las unidades - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina - Mesadas y alzadas de Quarzo - Blanco Norte - Horno y anafe vitroceramico eléctricos - Bacha de acero inoxidable - Griferías monocomando de primera calidad - Receptaculo de ducha antideslizante - Artefactos sanitarios marca Hausar - Paredes y cielorrasos terminados en yeso y pintura látex blanca EL EDIFICIO: - Edificio de diseño moderno y funcional - Dos ascensores de última generación - Hall de acceso de categoría - Sistema de cámaras de seguridad en espacios comunes - Portero visor opcional - Control de acceso al edificio - Espacio guarda bicicletas opcional - Bauleras disponibles - Posibilidad de cerradura digital en unidades - Excelente amplitud visual tanto al frente como al contrafrente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Una ubicación privilegiada dentro del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires: - A metros de las estaciones Sáenz Peña (Línea A) y Moreno (Línea C) - Cercano a Plaza Congreso, Fundación Favaloro, UADE y otras instituciones educativas - Rápido acceso a Microcentro, Puerto Madero y San Telmo - Gran variedad de líneas de colectivo y conexiones de transporte IDEAL PARA INVERSIÓN: Monserrat se consolida como una de las zonas más atractivas para invertir por sus valores de ingreso competitivos, la constante renovación urbana y la alta demanda de alquiler por parte de estudiantes, profesionales y turistas. La combinación entre ubicación estratégica, diseño actual, tipologías versátiles y excelente relación precio-producto convierte a este desarrollo en una oportunidad ideal para quienes buscan resguardar capital y generar renta. Consultanos para conocer las unidades disponibles, valores de lanzamiento. Si queres comprar o vender no dudes en contactarnos!