venta de 2 casas en block

Se Venden 2 Casas en mismo lote ambas con ingreso independiente por distinta calle lo que asegura una mayor privacidad y excelente ubicación estratégica. Actualmente ambas se encuentran alquiladas lo que ofrece una renta inmediata. (una alquilada para Vivienda Familiar y en la otra Uso Comercial Pizzeria) PRIMERA CASA: 4 Ambientes, Living/comedor, 2 Habitaciones Cocina Amplia, Cochera, Lavadero Jardín y una espectacular terraza con gran gran potencial. Casa Amplia en esquina sobre calle Pte Mitre, desarrollada en una planta de la siguiente manera: Al ingresar nos recibe un amplio living comedor en concepto abierto, con ventanas que aseguran el ingreso de luz natural y ventilación brindando una hermosa vista al jardín. Cuenta con una hermosa Cocina muy grande y espaciosa lo que asegura un ambiente digno de disfrutar en familia o ya sea con amigos. Pasillo distribuidor que conecta 2 habitaciones grandes ambas con ventanas. Baño completo y bien distribuido con Clara Boya... asegurando luz natural. Lavadero o Espacio de Guardado múltiple lo que también podría considerarse una habitación adicional. Terraza para aprovechar de un espacio aéreo y disfrutar del clima. Cochera techada y Jardín que recorre la circunferencia de la misma. SEGUNDA CASA 2 PISOS Tipo Dúplex: 5 Ambientes (Actualmente funciona como Pizzería ) Desarrollada sobre calle Carlos Diehl calle principal y zona comercial de Longchamps Al ingresar nos encontramos con doble puerta de ingreso y un Hall Recibidor / mostrador del negocio (lo que podría ser un living ) seguido de Cocina Comercial bien distribuida la cual cuenta con ventana al frente del tipo comercial con su respectiva cortina metálica brindando una inmejorable luz y ventilación natural (también podría ser cocina comedor) Planta alta: por escalera a... 2 Habitaciones con ventanas al frente y un balcón para aprovechar que conecta a ambas sin uso. (hay que reemplazar ambas ventanas por ventanas balcón para que use) Baño completo Este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y con potencial profesional. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 295 m² con distribución inteligente que maximiza cada espacio • Construcción sólida de mediados del siglo XX con excelente estado de conservación • Diseño versátil apto para uso profesional y residencial • Amplia zona de 220 m² cubiertos que permite múltiples configuraciones DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort, con: • 4 dormitorios amplios y luminosos • 2 baños completos • Cocina funcional • Living/comedor espacioso • Lavadero independiente • Terraza y balcón con vistas agradables SERVICIOS Y COMODIDADES • Cochera incluida • Conexiones completas: electricidad, gas, internet, telefonía agua corriente. • Jardín y patio que expanden las posibilidades de uso • Televisión por cable y satelital POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicación estratégica en Longchamps con múltiples opciones de desarrollo profesional o familiar. Una propiedad que combina historia, funcionalidad y potencial de valorización.