Alquiler | Propiedad Emblemática Sobre Av. Rivadavia - Almagro

Ex Cine Teatro Rocca Presencia, escala y ubicación estratégica Ubicada sobre Av. Rivadavia 3753, en el corazón de Almagro, se presenta esta propiedad única de gran valor arquitectónico e histórico, ideal para proyectos de alto impacto. DISTINCIÓN Y POTENCIAL Edificio de carácter icónico, reconocido como el ex Cine Teatro Rocca, que conserva su imponente fachada y volumetría original. Una propuesta que combina identidad, visibilidad y versatilidad, en uno de los corredores más dinámicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Gran frente sobre Av. Rivadavia Espacios amplios con configuración tipo auditorio Desarrollo en múltiples niveles Excelente altura y adaptabilidad funcional Imagen institucional consolidada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Alto tránsito peatonal y vehicular Conectividad total (Subte + múltiples líneas de colectivo) Entorno comercial, educativo y residencial consolidado DESTINOS IDEALES Sede corporativa / institucional Centro cultural o artístico Iglesia / auditorio Academia / gimnasio premium Showroom de gran escala Espacio de eventos UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL Propiedad pensada para quienes buscan posicionamiento, presencia de marca y amplitud, en una ubicación con máxima exposición dentro de CABA. Contrato a 5 años. Consultanos para más información y visitas privadas. ACLARACIÓN Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113