ALQUILER LOCAL COMERCIAL en MONSERRAT

El equipo de RE/MAX ALQUILA: Local comercial de 22m² sobre Av. Belgrano al 1300, a 150 metros del Departamento Central de la Policía Federal. Excelente ubicación de paso, en una de las arterias comerciales más transitadas de la zona. EXPENSAS $70.000 (incluye AYSA) ABL $125.000 Apto para: -Cafetería -Despacho de comida -Peluquería / centro de estética -Otras actividades comerciales de baja afluencia Características: Superficie: 22m² Instalación eléctrica (no cuenta con gas natural) Sin salida de ventilación al exterior — ideal para rubros que no requieren extracción de aire ni cocción con humos. Ubicación: Sobre Av. Belgrano, con excelente visibilidad y tránsito peatonal constante. Zona consolidada, de fácil acceso. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes: Estación MORENO (Línea C) a 300m, Estación SAENZ PEÑA (Línea A) a 300m AV 9 de julio a 250m, Av Rivadavia a 350m. CONDICIONES DE CONTRATO: CONTRATO 24 meses con ajuste trimestral por IPC nación. DEPOSITO EN GARANTIA USD1.500 REQUISITOS: * Mes adelantado $850.000 * Depósito en garantía USD1.500 * Seguro de caución o garantía propietaria CABA fliar directo. * Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino * Pago de sellado de contrato. * Habilitación del local. Consultas y visitas coordinadas.