VENTA CASA 3 AMB LINIERS CON PATIO Y DEPENDENCIA

Excelente Casa en Lote Propio – 3 Ambientes con Dependencia/Escritorio y Patio – Sin Expensas – Microbarrio Residencial "Mil Casitas", Liniers. Construida sobre un lote propio de 8.66 x 8.66, esta propiedad destaca por sus ambientes amplios, techos de gran altura que multiplican la sensación de espacio y una luminosidad natural impecable en cada rincón. Detalles de la propiedad: Living y Comedor diario independientes: Espacios super amplios con hermosos pisos de madera y aberturas que conservan el encanto original. 2 Dormitorios principales de gran tamaño: Con pisos de pinotea pulidos, aire acondicionado y espacio de sobra para placares empotrados. Ambiente extra en Entrepiso: Una tercera habitación pequeña, perfecta para configurar tu oficina de Home Office, estudio o cuarto de guardado. Cocina de distribución lineal, cómoda y funcional, con ventilación directa Patio propio : El pulmón de aire ideal de la casa. Un espacio íntimo para disfrutar del sol de la tarde, tus plantas y un café al aire libre. Baño completo: Cómodo, con ventilación natural y en excelente estado de conservación. Ubicación Estratégica: Situada sobre la calle El Carpintero al 6900, en el emblemático y cotizado microbarrio residencial conocido como "Las Mil Casitas" de Liniers. Un entorno urbano consolidado que se caracteriza por su tipología de pasajes de baja densidad, tranquilidad absoluta, seguridad vecinal y una excelente conectividad hacia los principales accesos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Condición y Potencial: La propiedad se encuentra en un muy buen estado de conservación general, con sus estructuras sanas y detalles de categoría de época. Al ser una propiedad en lote propio y exenta del pago de expensas, representa una oportunidad única tanto para quienes buscas la independencia y resguardo de su capital, como para proyectos de actualización estética que deseen maximizar su valor de mercado. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent House on a Private Lot – 3 Main Rooms plus Staff Room/Home Office and Patio – No Monthly Maintenance Fees – "Mil Casitas" Residential Enclave, Liniers. Built on a private 8.66 x 8.66-meter lot, this property stands out for its spacious rooms, high ceilings that enhance the sense of space, and impeccable natural light in every corner. Property Details: Separate Living Room and Dining Area: Exceptionally spacious areas featuring beautiful wood flooring and original-style windows that preserve the home's charm. 2 Large Main Bedrooms: Featuring polished *pinotea* (heart pine) floors, air conditioning, and ample space for built-in closets. Extra Mezzanine Room: A small third room, perfect for setting up a home office, study, or storage space. Linear Kitchen: Comfortable and functional layout with direct ventilation. Private Patio: The home's ideal open-air retreat—an intimate space to enjoy the afternoon sun, your plants, and an outdoor coffee. Full Bathroom: Comfortable, with natural ventilation and in excellent condition. Strategic Location: Located at 6900 El Carpintero Street, within the iconic and highly sought-after "Las Mil Casitas" residential enclave in Liniers. This established neighborhood is characterized by low-density streets, absolute tranquility, a strong sense of community security, and excellent connectivity to major access routes into the Autonomous City of Buenos Aires. Condition and Potential: The property is in very good general condition, with sound structural integrity and high-quality period details. As a house on a private lot with no monthly maintenance fees, it represents a unique opportunity—whether for those seeking independence and capital preservation, or for buyers looking to undertake aesthetic updates to maximize market value. The measurements, surface areas, and maintenance fees stated herein are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation.