Venta Departamento Monoambiente Divisible Balcon Y Patio En Almagro

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE A DOS AMBIENTES, EN ALMAGRO CONTRAFRENTE CON BALCON Y PATIO.  Venta monoambiente divisible , en un primer piso , espacioso , cómodo y funcional , con apenas cinco años de antiguedad . Ubicado en el clásico y tradicional barrio de Almagro , con proximidad a locales comerciales , a cuadras de Parque Centenario , ideal para disfrutar de espacios verdes , cuenta con excelentes conexiones de transporte público , incluyendo la Línea B y A del subte e importantes avenidas como Corrientes, Rivadavia y Díaz Vélez , lo que facilita el acceso a otras zonas de la ciudad . La unidad cuenta con : Gran ambiente de 39 m2 cubiertos que brinda perfectamente la opción de dividirlo y hacer 2 ambientes sin perder luz y ventilación,  Cocina minimalista integrada, con horno y anafe eléctricos, muebles alacenas y bajo mesada en melamina texturada de excelente calidad, con sector para microondas Termotanque eléctrico nuevo,  Aire acondicionado frio / calor   Cómodo baño con ducha Balcón al contrafrente lo que otorga tranquilidad ( no se escuchan nada las avenidas ) y privacidad.  Pequeño patio interno , con lavadero, estantes y conexión para lavarropas  Doble entrada de acceso al departamento, una con palier semiprivado desde el ascensor y otra por escaleras Edifico de solo 8 pisos , en 2 bloques con 2 deptos por bloque y 4 deptos por piso , el mismo cuenta con ASCENSOR No cuenta con amenities lo cual hace que las expensas sean accesibles Expensas actuales noventa y cinco mil pesos aproximadamente con ABL Y AYSA -  OPCIONAL ALQUILER DE COCHERA EN EL EDIFICIO.  NO APTO CREDITO - PRIMERA ESCRITURA NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAR TU VISITA Y SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE , PEDINOS UNA TASACION L.A INMOBILIARIA Accesible: Si (Ley 5.115). Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.