Al Fin Solos.. Ph Al Frente 100% Independiente

SAN NICOLAS 180 UF "2" Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI Buena ubicación tiene todo muy a mano a pasos estación "FLORESTA" del Ferrocarril Sarmiento (Once - Moreno) a dos cuadras Av. RIVADAVIA 8100 con más de 20 líneas de transporte público, comercio por doquier zona de bancos y mucho movimiento. A 2 cuadras Av. Avellaneda 4200 inicio de Centro Comercial textil, además a 800 metros se encuentra la estación cabecera SAN PEDRITO del subte línea "A". PH tipo casita construida año 1998 planta baja al frente con entrada independiente y directa desde la calle misma con solo tres vecinos. Sin gastos de expensas Living comedor, piso cerámico, con un ventanal a la calle mirando al este que lo convierten en un PH irresistible para gente mayor ya que es todo en bajos sin desniveles. Cocina separa, equipada con muebles a medida con artefactos a gas natural.- Baño completo con bañadera y bidet Dormitorio con placar adosado y ventilación al patio Patio con lavadero y conexión para lavarropas.- Son 43.51 m2 cubiertos y con el patio totalizan 54.24 m2 totales. ASPECTO MUNICIPAL Propietarios ejemplares cuentan con toda la documentación en optimas condiciones Del cotejo de plano de mensura bajo la característica MH-826-1998 con lo existente surge que no existen modificaciones agregadas sin permiso. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, SITUACION NOTARIAL Inmueble con títulos perfectos venta firme no condicionada a otra operación de compra Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen para escritura y posesión inmediata Ficha técnica UF 2 según plano MH-826-98 Superficie cubierta: 43.51 m2 Superficie semicubierta: 4.13 m2 Superficie descubierta: 6.60 m2 Superficie total: 54.24 m2 INFORMACION BARRIAL Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407DCB Código de Planeamiento Urbano: APH 53 Latitud/Longitud: -34.630808, -58.478912 COLEGIOS cercanos (E) estatal (E)Escuela Primaria Común N° 09 Lic. Don Mauro Fernández - Bacacay 3542 (E)Escuela De Jornada Completa N° 3 DE 12 " Emilio Giménez Zapiola " - Joaquín V. González 180 (E)Esc. Primaria Común N° 23 Saturnino Segurola - Gral. Venancio Flores 3869 (E)Escuela Nº 24 Padre Castañeda - Morón 3745 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 5 Barrio Copello - Retiro 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 25 La Boca - Sáenz Peña 36 Plaza Italia - Villa Celina 49 Primera Junta - Est José Ingenieros 55 Barracas de Belgrano - San Justo 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 85 Boca - Flores 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 96 Constitución - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Central 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel 172 Caballito - Isidro Casanova GARAGES cercanos Joaquín V. González 253 Bacacay 3853 Aranguren 3661 Ambientes: Living comedor - Tipo de piso: Ceramicos Dormitorio - Tipo de piso: Ceramicos Baño completo - Tipo de piso: Ceramicos Otros Servicios: Lavadero