Alquiler local 500 mtrs en 2 plantas en bernal

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN BERNAL Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Ubicada en una esquina de gran visibilidad y circulación. Características principales: A estrenar 500 m² totales Distribución en planta baja 250 m2 y planta alta 250 M2 con gas natural Dos amplios locales comerciales Baños para damas y caballeros con duchas local planta alta Baños planta baja, 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida, 2do baño de uso general Excelente circulación y amplitud Muy buena iluminación natural Instalacion para 4 equipos de A/A Persiana automatica a control remoto, altura de persiana 5 mtrs de alto y 5 de ancho Piso de hormigon Luz trifasica Techo de losa Espacio para futura Kitchenet Local planta alta cuenta con gas natural Construcción sólida y funcional Gran potencial de adaptación y desarrollo Ideal para: Gimnasio o centro de entrenamiento Instituto educativo o academia Centro médico o consultorios Oficinas corporativas o coworking Showroom y depósito Salón de eventos o espacio recreativo Centro de estética y bienestar Gastronomía o cervecería Iglesia o centro cultural Supermercado o autoservicio Local de indumentaria mayorista/minorista Empresa logística OPCION DE ALQUILARLOS POR SEPARADO, SE ESCUCHAN PROPUESTAS Gracias a su estratégica ubicación en esquina y su importante superficie, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo comercial. ¡Potenciá tu proyecto en una ubicación con gran proyección comercial! Requisitos: 2 locales juntos Valor $ 6.0000 mensuales , mas Iva y servicios. AJUSTE TRIMESTRAL Alquiler local arriba $ 2.250.000 mas Iva y servicios. AJUSTE TRIMESTRAL alquiler local abajo $ 3.750.000 mas Iva y servicios. AJUSTE TRIMESTRAL 1 mes Adelantado 1 mes de deposito 1 mes de comision inmobiliaria Garantia propietaria o seguro de caucion Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Tu próximo espacio de trabajo te está esperando!